Bedrijfshal Zaandam: Rechte Tocht 2: 100 m2

Businesspark Zaandam op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid! Aan de Rechte Tocht in Zaandam wordt deze ontwikkeling gerealiseerd. Binnen dit plan hebben wij twee units beschikbaar.bIedere bedrijfsunit is een zelfstandig bedrijfsgebouw en voorzien van een volledige verdiepingsvloer.
De bedrijfsunits zijn hoogwaardig gebouwd. De gevels worden gedeeltelijk opgetrokken uit metselwerk en luxe afgewerkt met houten gevelbekleding.

Iedere bedrijfsunit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een aansluiting voor elektra met krachtstroom (3x 25 ampère) en internet. De afgewerkte betonnen begane grondvloer is geïsoleerd volgens de laatste normen uit het bouwbesluit. Met een minimale vrije hoogte van ca. 3,65 meter op de begane grond zijn de bedrijfsunits naar hartenlust in te richten. De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om ook de verdiepingen multifunctioneel te gebruiken.

De begane grondvloer, met een maximale draagkracht van ca. 1.500kg/m2 wordt monolithisch afgewerkt. De kanaalplaatvloer op de verdiepingen wordt voorzien van een cementdekvloer en heeft een maximale draagkracht van 250kg/m2. Alle vloeren krijgen zo een fraaie uitstraling en zijn daarmee geschikt voor diverse soorten gebruik. Iedere unit heeft een rechte steektrap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Alle bedrijfspanden beschikken over fraaie raampartijen die voor veel daglicht zorgen.

De bedrijfsunits zijn bereikbaar via een ca. 6 meter brede toegangsweg. Deze toegangsweg loopt geheel rondom alle vier de bedrijfscomplexen, hierdoor zijn de rondrijmogelijkheden ideaal. Verder beschikt iedere bedrijfsunit over minimaal twee eigen parkeerplaatsen. Ook beschikken de bedrijfsunits over grote elektrische bedienbare overheaddeuren van 3.50 meter hoog. De bereikbaarheid binnen deze ontwikkeling is dus optimaal.

Duurzaamheid
Alle bedrijfspanden worden gasloos opgeleverd. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfspanden hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie conform de laatste normen van het bouwbesluit.

Appartementsrechten / VvE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand en de eigen parkeerplaatsen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door de professionele VvE beheerder, JW Vastgoedadvies. In de VvE bijdrage is onder andere opgenomen:
• Opstalverzekering
• Onderhoud (reservering voor toekomstig)
• Glas- en gevelbewassing
• Kosten beheer
• Onderhoud van het terrein

Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging storten.

Bedrijventerrein
Bedrijventerrein Westerpoor-Zuid in Zaandam is een bloeiend bedrijventerrein, gunstig gelegen nabij de A8 en de Coentunnenlweg/A10 met tevens uitstekende verbindingen naar Beverwijk, de IJmond en station Zaandam, biedt dit terrein een strategische locatie voor bedrijven in diverse sectoren.
Op slechts enkele minuten loopafstand van Westerspoor-Zuid bevindt zich de bushalte “Ronde Tocht”, waardoor uw medewerkers en relaties eenvoudig toegang hebben tot het openbaar vervoer richting station Zaandam en Beverwijk. Vanaf station Zaandam zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, waardoor de bereikbaarheid van het terrein nog verder wordt verbeterd.

Indeling en voorzieningen
Alle bedrijfsgebouwen worden casco opgeleverd. Koopsommen zijn inclusief de volgende zaken:
• eigen meterkast (3 x 25A) met nutsaansluitingen (water, elektra en glasvezel);
• aangesloten elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer begane grond is geïsoleerd en monolithisch afgewerkt met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m2;
• rioolaansluiting begane grond;
• vurenhouten verdiepingstrappen;
• cementdekvloer op de verdieping(en) met een vloerbelasting van circa 250 kg/m².

Vrij op naam
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.

Parkeren
Iedere bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Notaris
Olenz Notarissen te Veenendaal.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koop-/ aannemingsovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars, Brandt Bedrijfshuisvesting en GA Makelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.